Quyền sử dụng đất + tài sản gắn liền (Trần Thanh Tuấn)

1. Tài sản đấu giá:
1.1. Quyền sử dụng đất thuộc thửa 491, tờ bản đồ số 02, diện tích 2.926,0m² (loại đất: Trồng cây lâu năm), đo chỉnh lý thành thửa số 491-1, tờ bản đồ số 23, diện tích thực tế 2011,0 m² tọa lạc tại Ấp Tân Hòa, xã Nguyễn Huân, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là Ấp Hòa Hiệp, xã Tân Tiến, tỉnh Cà Mau) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 253287 do Văn Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau ký cấp ngày 03/01/2018 có số vào sổ là CS0801 cho ông Trần Thanh Tuấn.
- Hướng Đông giáp lộ bê tông 1,5m
- Hướng Tây giáp phần đất ông Trần Thanh Tuấn
- Hướng Nam giáp đất ông Trần Quốc Phòng (Trương Thị Tính)
- Hướng Bắc giáp phần đất của bà Ngô Thúy Kiều
1.2. Quyền sử dụng đất thuộc thửa 490, tờ bản đồ số 02, diện tích 15.451,0m² (loại đất: Nuôi trồng thủy sản), diện tích thực tế 14.394,6m² tọa lạc tại Ấp Tân Hòa, xã Nguyễn Huân, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là Ấp Hòa Hiệp, xã Tân Tiến, tỉnh Cà Mau) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 253286 do Văn Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau ký cấp ngày 03/01/2018 có số vào sổ là CS0800 cho ông Trần Thanh Tuấn.
- Hướng Đông giáp phần đất ông Trần Thanh Tuấn
- Hướng Tây giáp phần đất ông Trần Viết Bắc
- Hướng Nam giáp đất ông Trần Quốc Phòng (Trương Thị Tính)
- Hướng Bắc giáp phần đất của bà Ngô Thúy Kiều
1.3. Tài sản gắn liền với đất:
- Cống xổ vuông:
+ Diện tích 18,4m²
+ Kết cấu chung: Bê tông cốt thép, không nắp (Hiện trạng: Cửa cống còn khá kiên cố)
+ Thời điểm xây dựng: Khoảng năm 2018
- Giếng khoan (Giếng nước):
+ Độ sâu giếng khoan: 120m
+ Thời điểm xây dựng: Khoảng năm 2018
+ Giếng khoan đường kính ống phi 49 (ống PVC), độ sâu 120m không bao gồm phụ kiện kèm theo (Hiện trạng:  Giếng sử dụng khai thác nguồn nước ngầm phục vụ nhu cầu sinh hoạt).
Chủ tài sản: Ông Trần Thanh Tuấn, cùng địa chỉ: Ấp Hòa Hiệp, xã Tân Tiến, tỉnh Cà Mau.
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày: Trong giờ hành chính các ngày 04, 05, 06/05/2026.
- Địa điểm: Tại nơi có tài sản, địa chỉ: Ấp Tân Hòa, xã Nguyễn Huân, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là Ấp Hòa Hiệp, xã Tân Tiến, tỉnh Cà Mau)
3. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: từ ngày phát hành thông báo đến 17 giờ 00 phút ngày 19/05/2026.
- Địa điểm:
+ Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên.
Địa chỉ: Tổ 17, đường Đặng Minh Nhuận, khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
+ Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên – Văn phòng đại diện tại Cà Mau.
Địa chỉ: Số 268B, đường Nguyễn Ngọc Cung, Khóm 8, Phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.
4. Giá khởi điểm, bước giá của tài sản đấu giá:
- Giá khởi điểm: 1.284.853.000 đồng (Một tỷ hai trăm tám muơi bốn triệu tám trăm năm mươi ba ngàn đồng).
- Bước giá: Là mức chênh lệch tối thiểu quy định cho lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề do bên có tài sản xác định là: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm ngàn đồng/hồ sơ).
- Tiền đặt trước 10% giá khởi điểm, cụ thể: 128.485.300 đồng/hồ sơ (Một trăm hai mươi tám triệu bốn trăm tám mươi lăm ngàn ba trăm đồng trên một hồ sơ).
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công ty có trách nhiệm chuyển lại cho bên có tài sản trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác để bên có tài sản thu và xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không trúng đấu giá nếu không vi phạm các quy định liên quan sẽ được công ty hoàn trả lại trong 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, phí chuyển trả tiền được trừ vào số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá.
- Số tiền đặt trước người tham gia đấu giá không được nhận lại trong các trường hợp sau đây:
+ Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;
+ Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá;
+ Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại Khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá;
+ Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá;
+ Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá.
- Tiền đặt trước quy định tại Khoản 6 Điều 39 của Luật đấu giá này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản đấu giá là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (từ ngày niêm yết đến 17 giờ 00 phút ngày 19/05/2026):
+ Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Điền Nguyên
+ Số tài khoản: 100210611 mở tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam – Chi nhánh Tiền Giang (Eximbank)
+ Nội dung: “Họ tên người tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá vụ Dương Văn Tuấn – Trần Thị Huyền.
6. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
6.1. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Cá nhân, tổ chức đang hoạt động, sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam; Đủ điều kiện tham gia giao dịch dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan;
- Việc đăng ký tham gia đấu giá phải do người đại diện theo pháp luật của tổ chức thực hiện.
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá, thay mình quyết định giá trả và trả giá tại phiên đấu giá, ký tên vào biên bản đấu giá hoặc các công việc khác liên quan đến việc đấu giá.
- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
+ Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
+ Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
+ Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
+ Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
- Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:
+ Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;
+ Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;
+ Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.
6.2. Cách thức đăng ký:
- Đối với cá nhân người đăng ký tham gia đấu giá phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và trực tiếp nộp phiếu, hồ sơ đăng ký theo quy định, nếu người khác đi nộp thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp lệ;
- Đối với tổ chức thì người đại diện theo pháp luật phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và đóng dấu của tổ chức theo quy định, người đại diện theo pháp luật có thể trực tiếp nộp phiếu và hồ sơ đăng ký hoặc phân công người của tổ chức đến nộp. Người được phân công phải có giấy tờ chứng minh được mình là người được tổ chức phân công, được giới thiệu đến nộp hồ sơ;
- Hồ sơ gồm:
+ 01 Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá (bản chính theo mẫu của tổ chức đấu giá);
+ 01 Bản sao CCCD/Căn cước của người đăng ký tham gia đấu giá (người đại diện theo pháp luật của tổ chức), người đi nộp thay theo văn bản ủy quyền (phân công, giới thiệu) hợp lệ (nếu có).
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy tờ pháp lý của tổ chức (Đối với tổ chức);
7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian: 10 giờ 00 phút ngày 22 tháng 05 năm 2026
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Văn Phòng đại diện công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Số 268B, đường Nguyễn Ngọc Cung, Khóm 8, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.
8.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Trả giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, không hạn chế số vòng đấu;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
9. Khách hàng có nhu cầu liên hệ:
- Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Tổ 17, khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
- Văn Phòng đại diện công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Số 268B, đường Nguyễn Ngọc Cung, Khóm 8, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.
Số điện thoại: 0911243913 (Đồng Tháp) – 0918726762 (Cà Mau)