Quyền sử dụng đất + Công trình xây dựng trên đất (hộ bà Nguyễn Thị Hồng)

1. Tài sản đấu giá:
- Quyền sử dụng đất thửa đất số 233, tờ bản đồ số 17, diện tích: 247,2m², loại đất ở đô thị (ODT), tọa lạc tại Khu phố 2, thị trấn Vàm Láng, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Gia Thuận, tỉnh Đồng Tháp), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 560264, số vào sổ cấp GCN số CH00627 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Đông cấp ngày 19/08/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị Hồng.
- Công trình xây dựng trên đất:
+ Nhà ở: Diện tích 158m², kết cấu: Mái tole xi măng, có tầng la phong, vách tường có ốp gạch cao 3,5m, cột bê tông cốt thép có ốp gạch, nền lát gạch bông.
+ Nhà phụ: Diện tích 54m², kết cấu vách tường, cột bê tông cốt thép, mái tole, nền lát gạch.
+ Nhà tạm: Diện tích 152 m² (trong đó 114 m² xây trên thửa đất 234), kết cấu: Cột bê tông cốt thép, mái tole, đòn tay bằng cây tạp, nền lát gạch bông một phần, một phần trán bê tông.
+ Hàng rào: Cột bê tông cốt thép, tường lửng cao 0,7m, có gắn khung inox dài 17,4m, cao 2,15m.
+ Cổng rào: Cột bê tông cốt thép có dán gạch, cổng bằng inox cao 2,3m, ngang 2,74m.
+ Hồ nước: Cột bê tông cốt thép, dài 4m, ngang 2,6m, cao 1,7m.
- Chủ tài sản: Hộ bà Nguyễn Thị Hồng, địa chỉ: Khu phố 2, thị trấn Vàm Láng, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Gia Thuận, tỉnh Đồng Tháp).
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày: 01, 02, 03/04/2026.
- Địa điểm: Người có tài sản trực tiếp hướng dẫn cho khách hàng xem tài sản tại nơi có tài sản.
3. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ ngày phát hành thông báo đến lúc 17 giờ 00 ngày 20 tháng 04 năm 2026.
- Địa điểm: Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên; Địa chỉ: Khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp;
4. Giá khởi điểm, bước giá của tài sản đấu giá:
4.1. Giá khởi điểm: 868.250.173 đồng (Tám trăm sáu mươi tám triệu hai trăm năm mươi ngàn một trăm bảy mươi ba đồng).
4.2. Bước giá: Là mức chênh lệch tối thiểu quy định cho lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề là: 26.000.000 đồng (Hai mươi sáu triệu đồng).
5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ (Hai trăm ngàn đồng trên một hồ sơ).
Số tiền này không được trả lại trừ trường hợp bên Tổ chức đấu giá và bên Người có tài sản dừng đấu giá;
- Tiền đặt trước: 173.000.000 đồng/hồ sơ (Một trăm bảy mươi ba triệu đồng trên một hồ sơ).
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công ty có trách nhiệm chuyển lại cho bên có tài sản trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác để bên có tài sản thu và xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không trúng đấu giá nếu không vi phạm các quy định liên quan sẽ được công ty hoàn trả lại trong 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, phí chuyển trả tiền được trừ vào số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá.
- Số tiền đặt trước người tham gia đấu giá không được nhận lại trong các trường hợp sau đây:
+ Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;
+ Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá;
+ Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại Khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá;
+ Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá;
+ Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá.
- Tiền đặt trước quy định tại Khoản 6 Điều 39 của Luật đấu giá này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản đấu giá là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (từ ngày niêm yết đến 17 giờ 00 phút ngày 20/04/2026):
+ Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Điền Nguyên
+ Số tài khoản: 100210611 mở tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam – Chi nhánh Tiền Giang (Eximbank)
+ Nội dung: “Họ tên người tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá vụ Nguyễn Thị Hồng.
6. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
6.1. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Hộ kinh doanh, cá nhân đang sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam; Đủ điều kiện tham gia giao dịch dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan;
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá, thay mình quyết định giá trả và trả giá tại phiên đấu giá, ký tên vào biên bản đấu giá hoặc các công việc khác liên quan đến việc đấu giá.
- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
+ Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
+ Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
+ Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
- Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:
+ Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;
+ Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;
+ Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.
6.2. Cách thức đăng ký:
- Người đăng ký tham gia đấu giá phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và trực tiếp nộp phiếu, hồ sơ đăng ký theo quy định, nếu người khác đi nộp thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp lệ;
- Hồ sơ gồm:
+ 01 Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá (bản chính theo mẫu của tổ chức đấu giá);
+ 01 Bản sao CCCD/Căn cước của người đăng ký tham gia đấu giá (người đại diện theo pháp luật của tổ chức), người đi nộp thay theo văn bản ủy quyền (phân công, giới thiệu) hợp lệ (nếu có).
7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian: 09 giờ 00 ngày 23 tháng 04 năm 2026.
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Điền Nguyên; Địa chỉ: Khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
8.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Trả giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, không hạn chế số vòng đấu;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
9. Khách hàng có nhu cầu liên hệ:
- Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên.
Địa chỉ: Khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
Số điện thoại:  02733.887579; 0911243913;