Quyền khai thác, kinh doanh căn tin Trường Tiểu học Ngô Văn Nhạc

1. Tài sản đấu giá: Quyền khai thác, kinh doanh căn tin.
- Diện tích: 52,6 m²
- Địa điểm cho thuê: Tọa lạc trong khuôn viên Trường Tiểu học Ngô Văn Nhạc.
- Thời gian khai thác: 03 năm học (kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê), mỗi năm học tính 09 tháng.
- Giá khởi điểm: 1.118.000 đồng/01 tháng tương ứng 30.186.000 đồng/03 năm học.
- Bước giá: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm được bên có tài sản xác định là 200.000 đồng/01 tháng (Hai trăm ngàn đồng trên một tháng).
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày 17, 18, 19/03/2026.
- Địa điểm: Tại nơi có tài sản.
3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ ngày phát hành thông báo đến 17 giờ 00 ngày 24/03/2026.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Tổ 17, ấp Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
4. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước; Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước:
4.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 50.000 đồng/hồ sơ (Năm mươi ngàn đồng/hồ sơ).
4.2. Tiền đặt trước: 6.000.000 đồng/hồ sơ (Sáu triệu đồng/hồ sơ).
4.3. Thời gian và cách thức nộp tiền đặt trước:
- Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (từ ngày niêm yết đến 17 giờ 00 phút ngày 24/03/2026):
+ Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Điền Nguyên
+ Số tài khoản: 100210611 mở tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam – Chi nhánh Tiền Giang (Eximbank)
+ Nội dung: “Họ tên người tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá vụ Quyền khai thác kinh doanh căn tin trường học của Trường Tiểu học Ngô Văn Nhạc.
5. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, lưu ý đối với người trúng đấu giá:
5.1. Điều kiện tham gia đấu giá:
- Cá nhân, tổ chức đang sinh sống, hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam; Đủ điều kiện tham gia giao dịch dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan;
- Người tham gia đấu giá không xăm mình, không tiền án tiền sự, không tệ nạn xã hội.
- Việc đăng ký tham gia đấu giá phải do người đại diện theo pháp luật của tổ chức thực hiện.
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá, thay mình quyết định giá trả và trả giá tại phiên đấu giá, ký tên vào biên bản đấu giá hoặc các công việc khác liên quan đến việc đấu giá.
- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
+ Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
+ Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
+ Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
+ Người đã từng đăng ký tham gia đấu giá và trúng đấu giá Quyền khai thác, kinh doanh căn tin của Trường Tiểu học Ngô Văn Nhạc nhưng không thực hiện nghĩa vụ của người trúng đấu giá theo quy định dẫn đến hủy kết quả đấu giá. Nếu phát hiện người đăng ký tham gia đấu giá cố tình gian dối thì bị truất quyền đấu giá, hủy kết quả đấu giá nếu trúng đấu giá.
- Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:
+ Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;
+ Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;
+ Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.
5.2. Cách thức đăng ký:
- Đối với cá nhân người đăng ký tham gia đấu giá phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và trực tiếp nộp phiếu, hồ sơ đăng ký theo quy định, nếu người khác đi nộp thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp lệ;
- Đối với tổ chức thì người đại diện theo pháp luật phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và đóng dấu của tổ chức theo quy định, người đại diện theo pháp luật có thể trực tiếp nộp phiếu và hồ sơ đăng ký hoặc phân công người của tổ chức đến nộp. Người được phân công phải có giấy tờ chứng minh được mình là người được tổ chức phân công, được giới thiệu đến nộp hồ sơ;
- Hồ sơ gồm:
+ 01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (bản chính theo mẫu của tổ chức đấu giá);
+ 01 Bản sao CCCD/Căn cước của người đăng ký tham gia đấu giá (người đại diện theo pháp luật của tổ chức), người đi nộp thay theo văn bản ủy quyền (văn bản phân công, giới thiệu) hợp lệ (nếu có).
+ 01 Bản sao Giấy tờ pháp lý của tổ chức, phải mang theo bản chính để đối chiếu (Đối với tổ chức);
5.3. Lưu ý đối với người trúng đấu giá:
- Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày hoạt động người trúng giá phải đảm bảo có giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm theo quy định của pháp luật.
- Thời gian hoạt động của căn tin: Từ 06:00 giờ đến 18:00 giờ hàng ngày.
- Người trúng đấu giá và nhân viên không lưu trú tại trường.
- Phải đảm bảo đầy đủ hồ sơ về an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy, các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm và được kiểm tra định kỳ;
- Phải đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh;
- Phải có bảng niêm yết giá cả, giá trên phải được Nhà trường chấp thuận trước mỗi kỳ 06 tháng. Chỉ được tăng giá bán 01 lần trên năm tùy vào tình hình kinh tế thị trường. Giá năm sau tăng cao hơn năm trước từ 10% đến 20%/sản phẩm do bị trược giá.
- Không được phép bán rượu bia, thuốc lá, chất cấm khác, không lắp đặt hệ thống âm thanh, tổ chức karaoke, hình thức cờ bạc, rút thăm trúng thưởng và các hình thức kinh doanh khác; không tổ chức uống rượu bia tại căn tin.
- Hàng hóa bán phải được trưng bày sạch sẽ, đảm bảo mỹ quan, gọn gàng, có nguồn gốc, xuất xứ, còn hạn sử dụng, không bị hư hỏng, oi thiu, được che đậy tránh côn trùng, bụi bẩn bu bám; phải thực hiện quy trình lấy mẫu thử thức ăn hàng ngày để đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.
- Chịu trách nhiệm giải quyết, bồi thường (nếu có) cho các trường hợp về việc vệ sinh an toàn thực phẩm; cháy nổ....
- Người trúng đấu giá nếu có thuê nhân viên làm việc phải có hợp đồng lao động, đóng bảo hiểm theo quy định của pháp luật, có quản lý sơ yếu lý lịch, khám sức khỏe định kỳ;
- Nhân viên bán hàng phải đảm bảo vệ sinh, ăn mặc lịch sự gọn gàng, giao tiếp hòa nhã, đúng mực, không xăm mình, không tiền án tiền sự, không tệ nạn xã hội;
- Tài sản nào được trường trang bị cho căn tin phải giữ gìn, bảo quản, nếu mất hay hư hỏng phải bồi thường;
- Tự thanh toán chi phí thu gom rác thải với công ty rác và tự trang bị thùng chứa rác riêng biệt của căn tin, không sử dụng chung với nhà trường.
- Tự trang bị đường dây điện, đồng hồ điện, đường ống nước và đồng hồ nước. Thanh toán tiền điện, nước phát sinh hàng tháng, đồng thời chịu trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí...theo quy định pháp luật có liên quan. Trong quá trình sử dụng nếu có hư hỏng thì căn tin tự sửa chữa, khắc phục. Trường hợp sử dụng chung hệ thống điện, nước của trường thì phải thanh toán  tiền điện, tiền nước lại cho nhà trường theo giá điện, nước thực tế bên ngoài của người dân.
- Sau khi có kết quả đấu giá tiền đảm bảo hợp đồng được tính như sau:
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản cao hơn số tiền đặt trước thì người trúng đấu giá phải nộp thêm số tiền chênh lệch sao cho đủ 02 tháng tiền thuê theo kết quả đấu giá.
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản bằng hoặc thấp hơn số tiền đặt trước thì không cần nộp thêm, số tiền đặt trước ban đầu sẽ là tiền đảm bảo hợp đồng.
- Người trúng đấu giá không được chuyển nhượng hợp đồng cho người khác với bất cứ lý do gì. Nếu vi phạm nhà trường sẽ chấm dứt hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền đã đóng.
- Người trúng đấu giá phải nộp tiền thuê tài sản đầy đủ và đúng hạn cho trường theo thời gian thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
- Không được miễn, giảm trong suốt thời gian thuê. Nếu trong trường hợp thiên tai hỏa hoạn xảy ra tại căn tin (thiệt hại nặng); nghỉ phòng chống dịch bệnh theo yêu cầu của cơ quan cấp trên thì nhà trường có thể xem xét miễn hoặc giảm và được hội đồng liên tịch mở rộng thông qua. Không gia hạn thời gian hợp đồng thuê khi kết thúc hợp đồng.
- Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện đúng nội dung trong hợp đồng:
+ Lần 01: Lập biên bản nhắc nhở lần thứ 1.
+ Lần 02: Lập biên bản nhắc nhở lần thứ 2.
+ Lần 03: Lập biên bản chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, không được nhận lại số tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện hợp đồng, đồng thời không được tham gia đấu giá quyền khai thác, kinh doanh căn tin của Nhà trường trong lần kế tiếp.
6.  Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian: 14 giờ 00 ngày 27/03/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Trường Tiểu học Ngô Văn Nhạc, địa chỉ: Ấp 3, xã Mỹ Thiện, tỉnh Đồng Tháp.
7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, tối đa 03 vòng;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
8. Khách hàng có nhu cầu liên hệ:
- Trụ sở chính Công ty Đấu giá Hợp danh Điền Nguyên, địa chỉ: Tổ 17, ấp Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
- Điện thoại: 02733.887579; 0911243913;