Một phần quyền sử dụng đất + Tài sản gắn liền với đất (Huỳnh Văn Búp)

1. Tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá:
1.1. Một phần quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận QSDĐ số H 435172, thuộc thửa số 0331 - 0332, tờ bản đồ số 04 (bản đồ 299), tọa lạc tại ấp Nhà Cũ, xã Quánh Phẩm, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là ấp Nhà Cũ, xã Quách Phẩm, tỉnh Cà Mau), do UBND huyện Đầm Dơi cấp ngày 13/6/1997, số vào sổ cấp giấy 16421 cho ông Huỳnh Văn Búp đứng tên.
Theo Mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất thì phần đất nêu trên thuộc thửa số 1 – 3, tờ bản đồ số 04, diện tích 21.000.m² (trong đó: đất trồng cây lâu năm 5.164,5 m² – thửa số 1; đất nuôi trồng thủy sản 15.835,5m² – thửa số 3). Có tứ cận như sau:
- Hướng Đông giáp Sông Nhà Cũ: 24,82m + 31,77m;
- Hướng Tây giáp phần đất còn lại của ông Huỳnh Văn Búp: 65,69m;
- Hướng Bắc giáp đất ông Nguyễn Hoàng Tốt: 385,05m;
- Hướng Nam giáp phần đất còn lại của ông Huỳnh Văn Búp: 137,10m + 14,11m + 245,46m.
Tình trạng tài sản: trên phần đất có xây dựng nhà ở, đang làm vuông nuôi tôm, có công trình xây dựng và cây trồng. Quyền sử dụng đất chưa có bờ bao, bờ ranh người mua được tài sản tự thực hiện và chịu chi phí cho việc làm bờ bao, bờ ranh.
1.2. Tài sản gắn liền với đất:
1.2.1. Nhà ở gia đình: xây dựng năm 2017, tổng diện tích xây dựng: 108,7m². Có kết cấu:
- Hàng ba có diện tích: 9,9m²: thành xây gạch, nền lát gạch ceramic; Cột, đà đỡ mái bê tông cốt thép; xà gồ sắt, mái lợp tôn sóng vuông.
- Mái che bên hông có diện tích: 22,3m²: thành xây gạch, nền lát gạch terrazzo; Khung cột bê tông cốt thép + cột sắt phía trên; Mái lợp tôn sóng vuông, xà gồ + vì kèo đỡ mái, sắt bắt nhờ vào nhà chính.
- Nhà chính có diện tích: 238,5m²:
+ Khung cột bê tông cốt thép + sắt hộp;
+ Mặt tiền xây gạch 10cm, sơn nước, các vách còn lại xây gạch lửng dầy 10cm, cao khoảng 1m, sơn nước, phía trên vách tôn sóng vuông, giằng vách bằng sắt hộp; Vách ngăn phòng ngủ là vách tôn sóng vuông, giằng vách bằng sắt.
+ Nền lát gạch ceramic 60cm x 60cm;
+ Mái lợp tôn, xà gồ sắt, trần la phong xốp;
+ Cửa đi chính là cửa pano nhôm kính, 02 cánh mở, kích thước 1,2m x 2,2m;
+ 01 bộ cửa sổ khung nhôm kính, 02 cánh mở, kích thước 0,9m x 1,2m;
+ 01 bộ cửa phòng ngủ khung sắt bọc tôn, kích thước 0,9m x 2,2m;
+ 02 bộ cửa sổ khung sắt bọc tôn, 02 cánh mở, kích thước 1,0m x 1,2m;
+ 01 bộ cửa đi phụ ra nhà sau khung sắt bọc tôn, 01 cánh mở, kích thước 0,9m x 2,3m.
- Nhà sau có diện tích 38,0m: thành xây gạch; Đà kiềng, khung cột bê tông cốt thép; Một phần vách nhờ nhà chính, còn lại là vách tôn sóng vuông, giằng vách bằng sắt hộp;
+ Nền lát gạch ceramic 40cm x 40cm;
+ Mái lợp tôn sóng vuông, xà gồ sắt, không có trần;
+ Cửa đi phía sau khung sắt bọc tôn, 01 cánh mở, kích thước 0,9m x 2,0m;
+ 03 bộ cửa sổ chống, khung sắt bọc tôn, kích thước 1,4m x 1,0m;
Tình trạng tài sản: một số kết cấu chính + phụ bị hư hỏng như: nền bị trầy xước, nứt, bể một số chổ; Tường bị bong tróc, thấm nước, có vết nứt nhỏ một số chổ; Trần bị thấm nước, mục; Các kết cấu bằng sắt bị rỉ sét…
1.2.2. Nhà vệ sinh: xây dựng năm 2017, diện tích xây dựng 2,9m²_. Có kết cấu:
- Móng, cột gạch, đà kiềng bê tong cốt thép;
- Tường xây gạch dầy 10cm, sơn nước, bên trong ốp gạch ceramic cao khoảng 1,2m;
- Nền lát gạch ceramic + mái lợp tôn fibro xi măng, xà gồ sắt;
- Cửa khung sắt bọc tôn, 01 cánh mở, kích thước 0,9m x 2,3m;
- Xí bệt, hầm tự hoại.
Tình trạng tài sản: Một số kết cấu có dấu hiệu bị hư hỏng: nền bị trầy xước, tường bị bong tróc, thấm nước, mái tôn bị mục…
1.2.3. Cây nước ngầm: xây dựng năm 2003. Kích thước: đường kính 49mm, sâu khoảng 200m.
1.2.4. Cống xổ vuông tôm: kích thước: dài 3,08m x sâu 1,8m x ngang lòng 0,97m, miệng bát 1,23m. Kết cấu: thành xây gạch bê tông + cốt thép; Đáy và các tấm đan bằng bê tông cốt thép dầy 10cm.
Tình trạng tài sản: thành cống bị ăn mòn, bể, rạn nứt; Các tấm đan bị bể, bong tróc nhiều chổ…
1.2.5. Cây trồng trên đất:
- Cây dừa: 07 cây; đường kính gốc khoảng 30cm, cao khoảng 4m.
- Cây Lê-ki-ma: 04 cây; đường kính gốc khoảng 5cm, cao khoảng 1,5m.
- Cây Me: 07 cây; đường kính gốc khoảng 30cm, cao khoảng 8m.
- Cây Xà cừ: 01 cây; đường kính gốc 40cm, cao khoảng 8m.
- Cây Tràm: 17 cây; đường kính gốc 5 đến 10cm, cao khoảng 3m.
- Cây Cau: 05 cây; đường kính gốc 5 đến 10cm, cao khoảng 2,5m.
- Cây Mít: 06 cây; đường kính gốc 5 đến 10cm, cao khoảng 2m.
- Cây Sứ: 01 cây; đường kính gốc 20cm, cao khoảng 2m.
- Cây Mai Hoàng Hậu: 05 cây; đường kính gốc 5 đến 10cm, cao khoảng 4m.
- Cây Mãng cầu: 01 cây; đường kính gốc 5cm, cao khoảng 1,5m.
- Cây Xoài: 01 cây; đường kính gốc 20cm, cao khoảng 3m.
Tình trạng cây trồng: cây đang phát triển bình thường.
- Nơi có tài sản đấu giá: Ấp Nhà Cũ, xã Quánh Phẩm, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là ấp Nhà Cũ, xã Quách Phẩm, tỉnh Cà Mau).
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày: Trong giờ hành chính các ngày 15, 16, 17/12/2025.
- Địa điểm: Tại nơi có tài sản, địa chỉ: Ấp Nhà Cũ, xã Quánh Phẩm, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là ấp Nhà Cũ, xã Quách Phẩm, tỉnh Cà Mau).
3. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: từ ngày phát hành thông báo đến 17 giờ 00 phút ngày 12/01/2026.
- Địa điểm: Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên; Địa chỉ: Tổ 17, khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
4. Giá khởi điểm, bước giá của tài sản đấu giá:
- Giá khởi điểm: 1.267.184.824 đồng (Một tỷ, hai trăm sáu mươi bảy triệu, một trăm tám mươi bốn ngàn, tám trăm hai mươi bốn đồng).
- Bước giá: Là mức chênh lệch tối thiểu quy định cho lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề do bên có tài sản xác định là: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng).
5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm ngàn đồng/hồ sơ).
- Tiền đặt trước: 253.000.000 đồng/hồ sơ (Hai trăm năm mươi ba triệu đồng/hồ sơ).
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công ty có trách nhiệm chuyển lại cho bên có tài sản trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác để bên có tài sản thu và xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không trúng đấu giá nếu không vi phạm các quy định liên quan sẽ được công ty hoàn trả lại trong 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, phí chuyển trả tiền được trừ vào số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá.
- Số tiền đặt trước người tham gia đấu giá không được nhận lại trong các trường hợp sau đây:
+ Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;
+ Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá;
+ Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại Khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá;
+ Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá;
+ Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá.
- Tiền đặt trước quy định tại Khoản 6 Điều 39 của Luật đấu giá này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản đấu giá là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc (từ ngày niêm yết đến 17 giờ 00 phút ngày 12/01/2026):
+ Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Điền Nguyên
+ Số tài khoản: 100210611 mở tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam – Chi nhánh Tiền Giang (Eximbank)
+ Nội dung: “Họ tên người tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá vụ Huỳnh Văn Búp.
6. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
6.1. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Cá nhân, tổ chức đang hoạt động, sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam; Đủ điều kiện tham gia giao dịch dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan;
- Việc đăng ký tham gia đấu giá phải do người đại diện theo pháp luật của tổ chức thực hiện.
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá, thay mình quyết định giá trả và trả giá tại phiên đấu giá, ký tên vào biên bản đấu giá hoặc các công việc khác liên quan đến việc đấu giá.
- Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
+ Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
+ Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
+ Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
+ Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
+ Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
- Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:
+ Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;
+ Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;
+ Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;
+ Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;
+ Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.
6.2. Cách thức đăng ký:
- Đối với cá nhân người đăng ký tham gia đấu giá phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và trực tiếp nộp phiếu, hồ sơ đăng ký theo quy định, nếu người khác đi nộp thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp lệ;
- Đối với tổ chức thì người đại diện theo pháp luật phải điền thông tin vào phiếu đăng ký tham gia đấu giá, ký tên và đóng dấu của tổ chức theo quy định, người đại diện theo pháp luật có thể trực tiếp nộp phiếu và hồ sơ đăng ký hoặc phân công người của tổ chức đến nộp. Người được phân công phải có giấy tờ chứng minh được mình là người được tổ chức phân công, được giới thiệu đến nộp hồ sơ;
- Hồ sơ gồm:
+ 01 Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá (bản chính theo mẫu của tổ chức đấu giá);
+ 01 Bản sao CCCD/Căn cước của người đăng ký tham gia đấu giá (người đại diện theo pháp luật của tổ chức), người đi nộp thay theo văn bản ủy quyền (phân công, giới thiệu) hợp lệ (nếu có).
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy tờ pháp lý của tổ chức (Đối với tổ chức);
7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian: 10 giờ 00 phút ngày 15 tháng 01 năm 2026
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Văn Phòng đại diện công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Số 268B, đường Nguyễn Ngọc Cung, Khóm 8, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.
8.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Trả giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, không hạn chế số vòng đấu;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
9. Khách hàng có nhu cầu liên hệ:
- Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Tổ 17, khu phố Mỹ Thạnh, phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp.
- Văn Phòng đại diện công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, địa chỉ: Số 268B, đường Nguyễn Ngọc Cung, Khóm 8, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau.
Số điện thoại: 0911243913 - 0918276762