Cho thuê bãi giữ xe học sinh và mặt bằng kinh doanh căn tin Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Thiện Trung

1. Tài sản đấu giá:
1.1. Tài sản 1: Cho thuê bãi giữ xe học sinh.
- Diện tích: 180 m²;
- Thời gian cho thuê: 03 năm học, mỗi năm học tính 09 tháng.
- Số lượng: 01 tài sản.
- Chất lượng: Đang hoạt động bình thường.
- Nơi có tài sản đấu giá: Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Thiện Trung, địa chỉ: Ấp Mỹ Lược, xã Thiện Trung, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang.
1.2. Tài sản 2: Cho thuê mặt bằng kinh doanh căn tin trường học.
- Diện tích: 60 m²;
- Thời gian cho thuê: 03 năm học, mỗi năm học tính 09 tháng.
- Số lượng: 01 tài sản.
- Chất lượng: Đang hoạt động bình thường.
- Nơi có tài sản đấu giá: Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Thiện Trung, địa chỉ: Ấp Mỹ Lược, xã Thiện Trung, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang.
2. Giá khởi điểm:
2.1. Tài sản 1: 7.000.000 đồng/tháng tương đương 189.000.000đ/ 27 tháng (03 năm học).
2.2. Tài sản 2: 10.000.000 đồng/tháng tương đương  270.000.000 đồng/ 27 tháng (03 năm học).
3. Tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:
+ Tài sản 1: 200.000 đồng/hồ sơ (Hai trăm ngàn đồng trên một hồ sơ).
+ Tài sản 2: 200.000 đồng/hồ sơ (Hai trăm ngàn đồng trên một hồ sơ).
Số tiền này không được trả lại trừ trường hợp bên Tổ chức đấu giá và bên Người có tài sản dừng đấu giá;
- Tiền đặt trước:
+ Tài sản 1: 37.000.000 đồng/hồ sơ (Ba mươi triệu bảy đồng trên một hồ sơ).
+ Tài sản 2: 54.000.000 đồng/hồ sơ (Năm mươi bốn triệu đồng trên một hồ sơ).
4. Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá, Thời gian địa điểm xem tài sản, Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:
4.1. Thời gian bán hồ sơ, nhận hồ sơ: Từ ngày phát hành thông báo đến 17 giờ, ngày 02 tháng 08 năm 2024.
4.2. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu Giá Hợp Danh Điền Nguyên, số: 71110001816868 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Mỹ Tho trong 03 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá.
4.3. Thời gian địa điểm xem tài sản: Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Thiện Trung trực tiếp tổ chức cho khách hàng khảo sát tài sản khi có nhu cầu tại nơi có tài sản từ ngày thông báo đến ngày 02 tháng 08 năm 2024 trong giờ hành chính.
4.4. Thời gian dự kiến tổ chức buổi đấu giá: 14 giờ 00 phút ngày 05/08/2024.
4.5. Địa điểm tổ chức đấu giá: Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Thiện Trung, địa chỉ: Ấp Mỹ Lược, xã Thiện Trung, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang.
5. Hình thức, Phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Trả giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, không hạn chế số vòng đấu;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
6.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, lưu ý đối với người đang ký tham gia đấu giá:
6.1. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Là các cá nhân, doanh nghiệp, hộ kinh doanh đủ điều kiện tham gia các giao dịch dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan;
- Người tham gia đấu giá đảm bảo sức khoẻ tốt (Giấy khám sức khỏe trong hạn 06 tháng đến ngày đăng ký);
- Người tham gia đấu giá không xăm mình, không tiền án tiền sự, không tệ nạn xã hội.
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá, tham dự cuộc đấu giá, thay mình quyết định giá trả và trả giá tại cuộc đấu giá, ký tên vào biên bản đấu giá hoặc các công việc khác liên quan đến việc đấu giá.
- Việc đăng ký tham gia đấu giá phải do người đại diện theo pháp luật của đơn vị thực hiện, Việc nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá nếu người khác đi phải có văn bản ủy quyền theo quy định pháp luật;
- Các đơn vị đăng ký tham gia đấu giá phải không cùng một Tổng Công ty, phải độc lập về tài chính, không là Công ty mẹ và Công ty con; Trường hợp liên doanh thì các bên góp vốn không được đăng ký tham gia đấu giá.
6.2. Các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá:
6.2.1 Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.
6.2.2 Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản.
6.2.3 Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật.
6.2.4 Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm 6.2.3 trên.
6.2.5 Người không có quyền đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó
6.2.6. Người đã từng đăng ký tham gia đấu giá và trúng đấu giá thuê căn tin, nhà xe của các trường trên địa bàn tỉnh Tiền Giang trong vòng 03 năm trước liền kề nhưng không thực hiện nghĩa vụ của người trúng đấu giá theo quy định (trả giá cao trong các cuộc đấu giá để được trúng giá nhưng sau đó không ký hợp đồng thuê, bỏ tiền cọc). Nếu phát hiện người đăng ký tham gia đấu giá cố tình gian dối thì bị truất quyền đấu giá, hủy kết quả đấu giá nếu trúng đấu giá.
6.3. Cách thức đăng ký:
- Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, hộ kinh doanh làm đơn theo mẫu của công ty phát hành, ký tên, đóng dấu của tổ chức theo quy định, người đại diện theo pháp luật có thể trực tiếp nộp đơn và hồ sơ đăng ký hoặc phân công người của tổ chức đến nộp. Người được phân công phải có giấy tờ chứng minh được mình là người được tổ chức phân công, được giới thiệu đến nộp hồ sơ;
- Hồ sơ gồm:
+ Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá (bản chính theo mẫu của tổ chức đấu giá);
+ 02 bản sao có chứng thực CCCD người đăng ký, người đi nộp thay (nếu có);
+ 02 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; (Đối với doanh nghiệp, hộ kinh doanh)
+ 02 Giấy khám sức khỏe trong hạn 06 tháng đến ngày đăng ký.
6.4. Lưu ý đối với người trúng đấu giá:
Đối với tài sản 1:
- Phải thu phí giữ xe theo đúng khung giá quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang đưa ra (Trong thời gian thực hiện hợp đồng, nếu Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang có quy định mới về giá giữ xe thì nhà trường và người trúng đấu giá sẽ thống nhất lại số tiền cho thuê nhà xe trên cơ sở giá giữ xe mới).
- Nhân sự tối thiểu là 01 người, không tiền án tiền sự và phải gửi kèm sơ yếu lý lịch có xác nhận của chính quyền địa phương;
- Đảm bảo an ninh, trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy nơi giữ xe, đảm bảo mỹ quan và không gây nguy hiểm cho học sinh;
- Đảm bảo vệ sinh trong khu vực giữ xe, quét dọn vệ sinh hàng ngày và khi có phát sinh rác thải;
- Tự trang bị đồng hồ điện, đồng hồ nước và thanh toán tiền điện, nước phát sinh hàng tháng, đồng thời chịu trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định pháp luật có liên quan. Trong quá trình sử dụng nếu có hư hỏng thì tự sửa chữa, khắc phục.
- Chịu trách nhiệm giải quyết, bồi thường (nếu có) cho các trường hợp phát sinh trong quá trình giữ xe;
- Sau khi có kết quả đấu giá tiền đảm bảo hợp đồng được tính như sau:
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản cao hơn số tiền đặt trước thì người trúng đấu giá phải nộp thêm số tiền chênh lệch sao cho đủ 02 tháng tiền thuê theo kết quả đấu giá.
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản bằng hoặc thấp hơn số tiền đặt trước thì không cần nộp thêm, số tiền đặt trước ban đầu sẽ là tiền đảm bảo hợp đồng.
- Người trúng đấu giá không được chuyển nhượng hợp đồng cho người khác với bất cứ lý do gì. Nếu vi phạm nhà trường sẽ chấm dứt hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền đã đóng.
- Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện đúng nội dung trong hợp đồng:
+ Lần 01: Lập biên bản nhắc nhở.
+ Lần 02: Lập biên bản và nộp phạt cho nhà trường 1.000.000 đồng.
+ Lần 03: Lập biên bản chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, không được nhận lại số tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện hợp đồng, đồng thời không được tham gia đấu giá thuê nhà giữ học sinh của Nhà trường trong lần kế tiếp.
Đối với tài sản 2:
- Người trúng đấu giá phải tự trang bị, xây cất nhà tạm trên diện tích cho thuê để kinh doanh và phải đảm bảo mỹ quan, sạch sẽ, thoáng mát. Khi hết hợp đồng thuê phải tự tháo dỡ trả lại mặt bằng cho trường hoặc tự thỏa thuận trao đổi với người thuê  mặt bằng căn tin mới.
- Trong hạn 60 ngày làm việc kể từ ngày hoạt động người trúng giá phải đảm bảo có giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm theo quy định của pháp luật.
- Thời gian hoạt động của căn tin: Từ 06:00 giờ đến 18:00 giờ hàng ngày
- Người trúng đấu giá và nhân viên không lưu trú tại trường.
- Phải đảm bảo an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy, các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm và được kiểm tra định kỳ;
- Phải đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh;
- Phải có bảng niêm yết giá cả, giá trên phải được Nhà trường chấp thuận trước mỗi kỳ 06 tháng;
- Không được phép bán rượu bia, thuốc lá, chất cấm khác, không lắp đặt hệ thống âm thanh, tổ chức karaoke, hình thức cờ bạc, rút thăm trúng thưởng và các hình thức kinh doanh khác;
- Hàng hóa bán phải được trưng bày sạch sẽ, đảm bảo mỹ quan, gọn gàng, có nguồn gốc, xuất xứ, còn hạn sử dụng, không bị hư hỏng, oi thiu, được che đậy tránh côn trùng, bụi bẩn bu bám;
- Chịu trách nhiệm giải quyết, bồi thường (nếu có) cho các trường hợp về việc vệ sinh an toàn thực phẩm;
- Người trúng đấu giá nếu có thuê nhân viên làm việc phải có hợp đồng lao động, đóng bảo hiểm theo quy định của pháp luật, có quản lý sơ yếu lý lịch, khám sức khỏe định kỳ;
- Nhân viên bán hàng phải đảm bảo vệ sinh, ăn mặc lịch sự gọn gàng, giao tiếp hòa nhã, đúng mực, không xăm mình, không tiền án tiền sự, không tệ nạn xã hội;
- Bàn, ghế, dụng cụ tại căn tin phải thường xuyên sắp xếp gọn gàng, ngăn nắp, thuận tiện cho việc ăn uống.
- Tài sản nào được trường trang bị cho căn tin phải giữ gìn, bảo quản, nếu mất hay hư hỏng phải bồi thường;
- Tự trang bị đồng hồ điện, đồng hồ nước và thanh toán tiền điện, nước phát sinh hàng tháng, đồng thời chịu trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định pháp luật có liên quan. Trong quá trình sử dụng nếu có hư hỏng thì căn tin tự sửa chữa, khắc phục.
- Sau khi có kết quả đấu giá tiền đảm bảo hợp đồng được tính như sau:
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản cao hơn số tiền đặt trước thì người trúng đấu giá phải nộp thêm số tiền chênh lệch sao cho đủ 02 tháng tiền thuê theo kết quả đấu giá.
+ Trong trường hợp tổng 02 tháng tiền thuê tài sản bằng hoặc thấp hơn số tiền đặt trước thì không cần nộp thêm, số tiền đặt trước ban đầu sẽ là tiền đảm bảo hợp đồng.
- Người trúng đấu giá không được chuyển nhượng hợp đồng cho người khác với bất cứ lý do gì. Nếu vi phạm nhà trường sẽ chấm dứt hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền đã đóng. Nhà trường sẽ kiểm tra nếu phát hiện chủ căn tin vắng mặt 03 ngày/tháng mà không báo lý do thì nhà trường sẽ chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và tịch thu tiền ký quỹ, mọi thắc mắc không được giải quyết.
- Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện đúng nội dung trong hợp đồng:
+ Lần 01: Lập biên bản nhắc nhở.
+ Lần 02: Lập biên bản và nộp phạt cho nhà trường 2.000.000 đồng.
+ Lần 03: Lập biên bản chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, không được nhận lại số tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện hợp đồng, đồng thời không được tham gia đấu giá thuê mặt bằng căn tin của Nhà trường trong lần kế tiếp.
7. Khách hàng có nhu cầu liên hệ:
- Trụ sở chính Công ty Đấu giá Hợp danh Điền Nguyên, địa chỉ: Tổ 17, ấp Mỹ Thạnh, xã Mỹ Phong, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.
- Điện thoại: 02733.887579; 0943209737;